San Nicolás de los Garza es uno de los municipios más importantes del área metropolitana de Monterrey. Su desarrollo urbano, infraestructura moderna y excelente conectividad lo convierten en una de las mejores opciones para vivir e invertir en bienes raíces.
Si estás considerando mudarte o invertir en esta zona, aquí te contamos por qué San Nicolás es una gran elección y cuáles son sus zonas más buscadas.
Conectividad estratégica
San Nicolás cuenta con acceso rápido a avenidas principales como Universidad, Sendero y Miguel Alemán. Esto permite llegar fácilmente al centro de Monterrey, al Aeropuerto Internacional o a municipios como Apodaca, Guadalupe o Escobedo.
Además, el transporte público y el crecimiento de servicios como estaciones del Metro lo hacen ideal para quienes se mueven diariamente por la ciudad.
Desde $4,985,480.00
1-3 Recamaras
1-2 Baños
1 Estacionamiento
51-97 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $3,786,000.00
2 Recamaras
2 Baños
1 Estacionamiento
38 a 63 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $3,473,915.00
1-2 Recamaras
1-2 Baños
1 Estacionamiento
40-80 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $5,844,236.00
1-3 Recamaras
1-2 Baños
1 Estacionamiento
35-95 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $4,894,486.00
2-3 Recamaras
1-2 Baños
1 Estacionamiento
73-190 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $3,954,000.00
1-2 Recamaras
1-2 Baños
2 Estacionamiento
56-82 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $3,200,000.00
2-3 Recamaras
1-2 Baños
1 Estacionamiento
55-85 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $5,117,969.00
1-3 Recamaras
1-3 Baños
1 Estacionamiento
50-110 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $6,601,770.00
3 Recamaras
2 Baños
2 Estacionamiento
105-118 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $6,292,979.00
4-5 Recamaras
2 Baños
92-147 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Área de Lavado
Desde $5,590,000.00
2-3 Recamaras
2-3 Baños
2 Estacionamiento
82-120 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Desde $3,910,000.00
1-3 Recamaras
1-2 Baños
1 Estacionamiento
81-98 m2
1 Cocina
1 Sala
1 Terraza
1 Área de Lavado
Oferta comercial y educativa
Aquí se encuentran algunos de los centros comerciales más importantes del estado, como Citadel, Paseo La Fe y Sendero Escobedo, además de supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes y gimnasios.
En cuanto a educación, hay universidades de prestigio como la UANL y múltiples opciones de escuelas privadas y públicas en todos los niveles.
Calidad de vida y zonas habitacionales
San Nicolás combina dinamismo urbano con espacios tranquilos para vivir. Algunas de las zonas más buscadas para comprar departamento son:
- Zona Universidad: ideal para estudiantes e inversionistas
- Anáhuac y Las Puentes: áreas residenciales consolidadas
- Av. Sendero y zona norte: en expansión, con nuevos desarrollos verticales
- Paseo La Fe / Citadel: zona con plusvalía creciente
Estas áreas ofrecen buena seguridad, servicios cercanos y opciones modernas con amenidades como alberca, gimnasio y áreas verdes.
Ideal para inversión o primera vivienda
San Nicolás es una excelente alternativa para quienes buscan su primer departamento, pero también para inversionistas que quieren rentar a estudiantes, familias o profesionistas.
Los precios son más accesibles en comparación con zonas como San Pedro o Valle Poniente, pero con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.
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